Fazele determinante și recepția lucrărilor: ce trebuie să știe constructorul

Ce sunt fazele determinante

Fazele determinante sunt etape ale execuției considerate esențiale pentru rezistența, stabilitatea sau funcționarea construcției. Ele sunt stabilite prin proiect, în programul de control al calității, și se verifică înainte ca lucrarea să treacă la etapa următoare. Exemple obișnuite sunt verificarea terenului de fundare, a armăturilor înainte de betonare la elementele principale de structură sau anumite probe la instalații și rețele.

Particularitatea lor este că, odată depășite, nu mai pot fi verificate direct. O armătură acoperită de beton sau o conductă îngropată nu mai poate fi văzută. De aceea verificarea se face la momentul potrivit, cu participanții stabiliți, și se consemnează într-un document semnat.

Programul de control al calității

Punctul de plecare este programul de control al lucrărilor, care face parte din proiect. El arată ce se verifică, când și cine participă: executantul prin RTE, beneficiarul prin dirigintele de șantier, proiectantul și, pentru anumite faze, reprezentantul autorității de control în construcții.

Recomandarea mea pentru orice constructor este să citească programul înainte de începerea lucrărilor și să-l transforme într-un calendar intern. Știind din timp ce faze urmează, poți anunța participanții la termen și eviți situația în care echipa așteaptă cu betonul comandat pentru că o verificare nu a fost programată.

Cum pregătești o verificare

O verificare de fază sau de lucrare ascunsă decurge bine atunci când sunt pregătite câteva lucruri simple:

• lucrarea este finalizată pentru etapa respectivă și verificată intern de RTE;
• participanții au fost anunțați din timp, conform programului;
• sunt disponibile documentele de calitate pentru materialele folosite;
• planurile și detaliile de execuție relevante sunt la îndemână în șantier;
• eventualele observații de la verificările anterioare au fost rezolvate.

Ce faci când apar neconformități

Neconformitățile apar pe orice șantier. Important este cum sunt tratate. Când dirigintele sau RTE-ul constată o abatere de la proiect sau de la cerințele de calitate, aceasta se consemnează, iar soluția de remediere se stabilește, după caz, împreună cu proiectantul. Lucrarea continuă în zona respectivă abia după remediere și o nouă verificare.

Pentru executant, cel mai scump scenariu este o neconformitate ignorată, care iese la iveală la recepție. Cel mai ieftin scenariu este una prinsă devreme de propriul RTE, înainte de verificarea oficială.

Documentele care trebuie ținute la zi

Recepția nu se pregătește în ultima săptămână. Documentele se strâng pe tot parcursul lucrării și ajung în cartea tehnică a construcției. Printre cele pe care un constructor ar trebui să le aibă mereu organizate se numără procesele-verbale de lucrări ce devin ascunse și de faze determinante, certificatele și declarațiile de calitate ale materialelor, rezultatele probelor și încercărilor, dispozițiile de șantier și eventualele modificări aprobate de proiectant.

Un dosar ordonat pe etape și pe categorii de lucrări scurtează mult discuțiile la recepție și arată seriozitatea executantului.

Recepția lucrărilor

Recepția este momentul în care beneficiarul preia lucrarea. De regulă există o recepție la terminarea lucrărilor și o recepție finală, după perioada de garanție. La recepție, comisia verifică lucrarea pe teren și documentele, iar observațiile se trec în procesul-verbal, cu termene de remediere atunci când este cazul.

Pentru executant, recepția merge bine atunci când trei condiții sunt îndeplinite: lucrarea corespunde proiectului, neconformitățile din timpul execuției au fost rezolvate și documentația este completă. Toate trei depind de munca făcută pe parcurs, nu în ultima zi.